Коммерческую недвижимость выбрать также сложно, как и жилую. Сегодня это не только офисы и магазины, но и складские помещения, спортивные залы, отели и так далее. Для того, чтобы правильно выбрать такую недвижимость нужно проанализировать массу факторов. На https://www.sk-continent.ru/objekty вы можете купить коммерческую недвижимость от застройщика, подобрать оптимальные характеристики помещения. Рассмотрим, что обязательно нужно учесть во время выбора коммерческой недвижимости, про что чаще всего забывают.
6 важных правил выбор
Итак, чтобы подобрать помещение под офис, магазин или прочую коммерческую деятельность, важно проанализировать такие ее основные правила выбора:
- Расположение. Если ваша задача – привлечь как можно больше клиентов, то лучше всего выбрать видное место, где проходит очень много человек. Лучше всего выбрать помещение в центре города. Но стоимость аренды или покупки такой коммерческой недвижимости будет высокой. Если бюджет ограничен, выбирайте район с большой проходимостью;
- Арендатор. Во время выбора помещения, важно оценить не только его, но и арендатора. Лучше всего, чтобы это были большие компании, крупные риелторы, которые имеют опыт работы на рынке. Но обычно они предлагают большие по площади помещения. Если вам нужен небольшой зал, то придется обращаться к мелким риелторам;
- Стоимость. Сегодня представлена как недорогая коммерческая недвижимость, так и класса люкс. Все зависит от особенностей вашей деятельности и бюджета. Например, не целесообразно будет продавать мебель класса люкс в подвальном помещении на окраине города;
- Коммуникации. В помещении должны быть все необходимые коммуникации. Это свет, вода. Если офис будет находится на втором и выше этаже, лучше всего, чтобы был постоянно функционирующий лифт;
- Соседи. На соседей стоит обращать внимание не только во время выбора жилой недвижимости. Например, если рядом с вами будет несколько акломагазинов, а вы собираетесь открывать офис банка, то расположение будет не самым лучшим с точки зрения соседства;
- Документы. Прежде, чем подписывать какие-либо документы, лучше всего проконсультироваться с юристом. Сегодня все чаще происходят случаи, когда помещение дешево продают, а они имеют серьезные проблемы.
Чтобы купить коммерческую недвижимость, которая будет отвечать всем вашим требованиям, нужно проанализировать размещение помещения, ваш вид деятельность, стоимость. Обязательно обращайтесь к проверенным риелторам для подбора недвижимости.
